临近年底，有关楼市拐点的争论突然热了起来。就连一向坚持“历史证明房价永远都是只涨不降”的地产大鳄任志强先生，也承认目前房价在下跌。当然，他不承认楼市拐点的说法。任志强在12月11日的《财经》年会上表示：“房价下跌只是暂时的、局部的。”任志强认为，房价主要受供求关系决定，而从人口学、城市化等角度来看，目前还不能得出市场上的住房供应已经过剩的判断，人们对住房需求是个无底洞 。
同样都是房地产领域的精英代表，同样都深谙楼市的各种规则，在楼市的拐点问题上，潘石屹的观点如何呢？潘石屹说：“最近记者的电话、EMAIL铺天盖地，问我的问题基本都是一个，中国的房地产是不是到了拐点？（潘石屹博客） 要回答这个问题，不能简单说YES或NO……”
著名经济学家易宪容认为：中国房地产市场的预期正在发生逆转 。国内A股市场的房地产股地产指数一周内下跌10%。而房地产股的下跌，也就是预示着市场的投资者开始不看好国内房地产市场未来发展，预示着投资者对房地产市场的预期开始改变。
房地产究竟出没出现拐点呢，著名财经评论员叶檀的话耐人寻味：“房价没有出现拐点，确切地说，房价正在走向稳定（叶檀博客） 。”
中国房地产究竟出没出现拐点？让我们拭目以待.
